Sistemas vs Objetivos - HoolLetter #5
Primera edición del año.
Así que en honor al respeto, al cariño y en modo NPC os deseo feliz 2024.
Esta primera HoolLetter quiero dedicarla a contaros mis objetivos para este año en cada una de las áreas y los sistemas (si los hay) para llevarlos a cabo.
Recuerda que 1 vez cada X recibirás una HoolLetter, una carta más reflexiva donde actuaré más como Julio y menos como HooL.
Un email enfocado a que sepas cómo avanzan todas las áreas de mi vida relacionadas con el sector inmobiliario.
Para que estés informado y por si te sirven de algo mis reflexiones, ideas y acciones que voy tomando en cada una de las áreas.
Hoy también introduzco una dicotomía que siempre hablo con uno de mis mejores amigos, Andreu, sobre lo importante que son los sistemas y no los objetivos.
Empecemos.
Patrocinador recurrente y gracias al cual La Fiebre del Ladrillo sigue mejorando:
Para obtener un préstamo y comprar una propiedad de 150.000€, necesitas 30.000€.
Pero no solo esto.
Para pagar los impuestos y hacer pequeñas reformas, necesitarás 25.000€ más.
¿Tienes 55.000€?
Si es el caso, de puta madre.
Pero si no, Equito App te permite invertir en inmuebles desde 100€ y recibir dividendos de los alquileres cada mes.
Pronto llegarán a los 100.000 usuarios activos.
¿Te unes?
Equito o como invertir de manera sencilla sin complicaciones.
Inmobiliaria
Como avance del email que te mandaré en Febrero dándote mis impresiones sobre el futuro más a corto plazo del sector inmobiliario quiero decirte que la cosa pinta fea para algunos.
Para aquellos que decían que los precios de la vivienda iban a bajar.
Todo es posible en esta vida pero el Euribor está bajando más de lo que debería y la inflación se está controlando poco a poco.
¿En qué es posible que se traduzca esto?
Hipotecas más baratas, por ende, toda aquella persona nacional o extranjera que haya estado ahorrando para este momento, podrá disparar.
Y todo esto, sumado a la Ley de Vivienda, parece que está generando otra vez un clima de escasez de oferta.
Queramos o no, seamos de una ideología u otra, los datos son datos y la Ley de Vivienda no está cumpliendo su objetivo.
Y las ‘‘acciones’’ que se iban a tomar para aumentar la oferta de vivienda tampoco están funcionando (ni se están ejecutando, vaya).
Entonces, sabiendo todo esto de antemano, tengo un objetivo claro y un sistema para hacerlo.
El objetivo es simple: vender 1 piso al mes en la agencia.
El sistema es más simple aún: ser más agresivos que nunca con las exclusivas.
La competencia va a ser más dura que nunca y no quiero estar pendiente de lo que hacen el resto.
¿Cómo voy a intentar hacerlo?
Educando al propietario.
En un mercado como el de Ibiza hay que demostrarle que la vivienda a un precio de mercado coherente se venderá en un plazo de 3 meses.
La tenga con 1 inmobiliaria o con 20.
Soy fiel defensor del pensamiento lateral por lo que me gusta hacer lo contrario a lo que hace todo el mundo.
Si todas las agencias dicen que no les importa que otras tengan el inmueble publicado, yo argumento que esto es contraproducente y me niego a tener algo que otras agencias también tienen.
Si este tema interesa, iré ampliándolo con cada edición.
Promotora
Año de finalizar las 2 promociones existentes.
La que tenemos en Ibiza.
La que tenemos en el Morche (Torrox).
Es largo el camino de terminar un proyecto que te lleva en el mejor de los casos 3 años pero resulta totalmente satisfactorio.
Creo que esta newsletter no es el mejor medio para contar nada sobre la obra ya que creo que es algo que se sigue mejor en el día a día.
Por eso, si te interesa, comparto más cosas en Instagram.
Aquí solo quiero contarte que obviamente el objetivo de este 2024 es doble, terminar estos proyectos y dar inicio a 1.
¿Dónde tenemos proyecciones de empezar una nueva obra?
Obviamente, aquí en Ibiza.
Es cierto que pensar en la idea de empezar otra vez un proyecto que nos lleve 4/5 años me revienta el estómago pero todo hay que plantearlo.
Otro punto interesante que estamos trabajando es el de Aldaia, Valencia.
Un proyecto que estamos trabajando con cariño ya que tiene demasiadas posibilidades y queremos hacerlo bien.
Y sí, no sé como articularlo pero sí que me gustaría que en este 2024 alguno de los miembros del Club Inmobiliario pudiesen entrar como inversores de algún proyecto.
Veremos si finalmente en este 2024 abrimos las puertas de alguna forma a la inversión de fuera de nuestro círculo de confianza.
HooL
Sería de gilipollas negar que la marca HooL ya es un negocio/proyecto con vida propia.
Si te contase la de dinero que he rechazado de patrocinadores y/o proyectos colaborativos…
Pero no.
Este proyecto quiero que siga el mismo enfoque que siempre ha tenido basándolo en una serie de pilares básicos:
Una newsletter semanal los lunes de alto valor creada con el máximo cariño posible para los amantes de este sector.
Nuevos infoproductos siguiendo la línea de precios bajos y enfocados en aquellos neófitos sin experiencia.
Y un par de retos personales que quiero hacer para ver de qué soy capaz:
Publicar durante 100 días seguidos un video en Instagram.
Publicar 10 videos en Youtube antes de que acabe el año.
La mezcla entre los retos personales y la constancia me encanta.
Y sí, como habrás podido leer (y siempre he dicho) creo que un equilibrio entre monetización y creación de contenido debe existir.
Te parecerá mejor o peor pero que yo haga mejor contenido va relacionado con que vea algún tipo de beneficio económico.
Y es más, escribiendo esto se me ha ocurrido una idea.
NO lo voy a hacer este 2024.
Repito: NO lo voy a hacer este 2024.
No digo que tampoco en 2025 porque nunca se sabe qué pasará en el futuro.
Pero te hago una encuesta sobre una pregunta que siempre sale en mi círculo de confianza y siempre salen muchas opiniones distintas:
Repito para gilipollas, los listos ya lo habéis entendido antes.
NO lo voy a hacer.
Pero si me respondes con sinceridad, como siempre intento yo hablarte a ti, te lo agradecería.
NO.
Lo.
Voy.
A.
Hacer.
Pero de nuevo, tómalo a modo experimento e intenta responder con sinceridad, mi entorno sigue mucho este proyecto y es algo que siempre sale a debate.
Gracias.
PD: NO lo voy a hacer.
El Club Inmobiliario 2.0
El proyecto en el que me quiero enfocar este 2024.
Si en 2023 conseguimos facturar 130.000€ desde Mayo que empezamos sin inversión imagínate lo que podemos hacer este año teniendo las cosas claras.
Los objetivos de este proyecto son claros:
Superar los 500.000€ de facturación.
Superar los 10.000 suscriptores del Podcast.
Superar los 10.000 suscriptores de Instagram.
Superar los 10.000 suscriptores en la Newsletter.
Muchos números pero faltan sistemas.
¿Cómo vamos a conseguirlo?
Mejorando el AntiMaster Inmobiliario más aún añadiendo nuevo contenido.
Aumentando la implicación y la inversión en marketing.
Creando contenido de manera semanal tanto en el Podcast como en formato newsletter y reels.
Creando verdaderos funnels de ventas aportando el máximo valor posible.
Ampliando nuestra red de captación de inmuebles para conseguir las mejores oportunidades posibles.
Y un detalle, una nueva línea de negocio, que va a romperla.
Te la contaré más adelante, aún es pronto para ello.
Si has leído hasta aquí, es probable que estés pensando que esta última parte (y casi toda la newsletter) ha sido únicamente autofelándome el ego y el de mis socios y equipo.
Pero para el que sabe mirar más allá, la mayoría de cosas que has leído repercutirán en ti directamente.
Los miembros de La Fiebre del Ladrillo tendréis el mejor contenido del sector inmobiliario en este 2024.
Os doy mi palabra.
Y llevo aquí ya casi 3 años.
Familia, nos leemos pronto.
Prepárate porque los próximos 3 emails te van a explotar la cabeza.
Un abrazo.
Y para finalizar, sobre los patrocinios en este 2024:
Como bien sabrás, dije hace 1 mes que este año quería que 2 marcas me acompañasen durante los 12 meses.
He probado distintas formas y esta es la que mejor funciona, con diferencia.
Ya hay 1 hueco ocupado.
Si quieres ser patrocinador todo este 2024, responde a este email.
Y si solo quieres patrocinar alguna edición suelta: