Hola.
Hoy tenemos días importante, día de cambios.
Y lo más destacable, todos te influyen.
Para bien o para mal, eso ya no es cosa mía.
Consulta y/o encuesta - El Morche
Como sabéis los que me seguís en Instagram, la obra del Morche ya está finalizada.
La costa este de Málaga sigue su ascenso imparable y allí estamos intentando poner el huevo como se dice.
La primera obra, finiquitada.
Pero…
¿Y la segunda?
Espera, espera espera…
Si no lo sabías, ya tenemos el terreno para la segunda obra.
Y como somos como somos, no paramos de darle vueltas a cómo enfocar de la mejor manera esta segunda obra.
¿Un bloque de apartamentos turísticos?
¿Un bloque residencial normal?
Y aquí viene la consulta y la información que te puede resultar útil.
Solo responde si te gusta la idea de un edificio dedicado a apartamentos turísticos, si no, ahora te diré otra cosa.
Y ahora viene la información realmente interesante:
Estamos dándole vueltas para abrirnos a inversores, bajo 2 vías:
La primera opción es simple, das X y en 1 año recibes X + 0,1X.
La segunda opción también es simple, pero algo más compleja.
Compras por debajo del precio real de mercado pero debes pagar el 100% antes de que finalice la obra.
Tú obtienes un precio inferior.
Yo financiación más sencilla que si fuese un banco.
El patrocinador recurrente es:
Cuando empezaron a ser patrocinadores de esta newsletter lanzaron su oportunidad número 14.
¿Sabes por cual van ya?
Por la 30.
¿Y sabes cuántos usuarios activos tenían?
Menos de 60.000.
Hoy, lo doblan.
Si una empresa que ofrece invertir en el sector inmobiliario desde 100€ sigue en pie después de tantos lanzamientos… ¿por qué crees que es?
Equito, la app para invertir en inmuebles.
Ya no vendo nada más
Tal y como lees, me he cansado de vender infoproductos por ahora.
Ya no recibirás emails los miércoles y los viernes tratando de venderte.
Este verano vamos a tomárnoslo con calma.
¿Y después?
Ni idea.
Pero por ahora, ya no me apetece seguir vendiendo nada más que el canal de Telegram donde comparto los inmuebles interesantes que me mandan.
Te puedes unir justo aquí abajo:
Futuro
Esto que voy a decir me da muchísimo por culo, pero no puedo evitarlo.
Me gusta crear contenido.
Me gusta escribir.
Me gusta grabar y crear.
Y como no podía ser de otra manera, no puedo luchar contra aquello que me entretiene y me hace feliz.
Voy a dar el salto pronto ya de una vez a Instagram y Youtube.
Y por cierto, a partir de Septiembre readapto Las Tertulias del Club Inmobiliario a mi propio canal:
Tertulias Inmobiliarias.
Un directo semanal donde estaré acompañado de mi gran Alex Delicado y traeremos a invitados para hablar del sector.
Nada de entrevistas ni cosas prefabricadas, charlas sobre este nuestro sector y lo que vaya saliendo.
Esos son los cambios.
Por ahora, me despido.
Este verano seguiremos con el contenido inmobiliario pero con un toque distinto, ya lo entenderás.
PD: en poco menos de 3 newsletter vendrá acompañada de un audio mío donde daré alguna opinión o comentaré algo de este mundillo.
Creer y asimilar que se va a conseguir un 10% de rentabilidad constante es una utopía ... pero digamos que es la opción cómoda y práctica.
Y quedarse con un piso afrontas el gran riesgo de que se devalúe notablemente si resulta que hay una pésima gestión del complejo, o por la coyuntura del mercado ...
Precisamente no tengo una buena experiencia en inversión en Complejos de Apartamentos Turísticos.
La rentabilidad del 10% la veo un poco baja, para lo que se ofrece habitualmente en este tipo de operaciones. Y lo de quedarse con el piso, depende del descuento, claro.