Vas a pagar el 21% y no lo sabes.
El otro día me sucedió algo curioso.
Algo que hizo que se cayese una venta.
El objeto en cuestión es que estamos vendiendo las últimas unidades de párkings y trasteros y llegó un cliente bastante interesado.
Le cuadraba todo.
Estamos en una zona donde el párking gratuíto son los padres.
Aquí no hay sitio ni para los residentes, imagínate.
Todo iba perfecto, hasta que hablamos de números.
40.000€ del párking + 6.000€ del trastero + el 10% de IVA deja la operación en 50.600€
Y ahí me di cuenta de que esto se caía.
Cuando compramos un párking o un trastero, únicamente tenemos derecho a la reducción del IVA al 10% cuando se compra con una vivienda.
Es decir, si vas a una obra nueva y solo quieres un párking, te tocará pasar por caja y pagar el 21%.
De 1 segundo a otro, se incremento la operación un 11%.
De los 50.600€ que tenía en mente a 55.660€.
Más de 5.000€ en menos de 1 frase.
Y claro, ya no le salían las cuentas.
Es muy importante que sepamos realmente como funciona la fiscalidad inmobiliaria en nuestro país.
Esta persona se marchó pensando que este país era una mierda en este aspecto y que nosotros eramos unos cabrones.
Y lo entiendo, en mi mente esa persona tenía cara de saber de estos temas.
Pero no.
Desconocer cómo funciona la fiscalidad puede llevarte a cometer errores de cálculo como este.
Y bueno, este es de los menos graves.
Una vez compras un inmueble, reza para que lo que no sepas de fiscalidad no signifique centenas de euros de pérdidas.
Y sí, todos tenemos gestor en estos casos, pero yo me fio también de lo que yo sé para echarle una mano.
Que 4 ojos siempre ven más que 2.
Si quieres aprender sobre fiscalidad de manera sencilla para saber que todo lo que haces está bien:
PD: y encima ahora que entramos en periodo de renta…