Tecnología e Inversión inmobiliaria
Familia.
Llega verano… y si llevas en esta newsletter mucho tiempo sabes que en esta época llegan las Summer Editions.
Ediciones donde decido dar voz a otros creadores de contenido que creo que merecen tener la exposición que esta newsletter ofrece.
Porque sí, ya somos 13.500 personas por aquí.
O también ediciones donde te cuento anécdotas, historias y vivencias propias que han ocurrido este último año.
Durante Agosto descansaremos un par de semanas y como siempre, en Septiembre empezaremos lo que será la temporada 4 de esta newsletter.
Y ya os adelanto que voy a volver a dar lo mejor de mi.
Así que sin extenderme mucho más, hoy es dejo con Nacho, un amigo y experto en la rama inmobiliaria de la inversión en inmuebles turísticos.
Hool me ha cedido las llaves de su casa asi que he venido a hablarte de cómo aplicar tecnología a la inversión inmobiliaria.
Algo que puede hacerte multiplicar tu rentabilidad a la vez que disminuyes el tiempo invertido.
Llevo más de 10 años ayudando a grandes empresas, entre ellas las grandes cadenas hoteleras, a transformarse digitalmente y aplico todo lo que aprendo a mis propias inversiones inmobiliarias.
Nadie duda que la tecnología digital está cambiando el mundo pero muchas veces no somos conscientes de a qué velocidad lo hace.
El ex-CEO de Intel, Brian Krzanich utiliza el siguiente ejemplo para explicar la evolución del mundo digital:
“Si el Escarabajo de Volkswagen de 1971 hubiera mejorado a la misma velocidad que los microchips:
Los coches actuales serían capaces de alcanzar una velocidad de 480.000 kilómetros por hora, es decir, serían aproximadamente ¡400 veces más rápidos que la velocidad del sonido!
Consumirían cuatro litros por cada tres millones de kilómetros.
El coche costaría 3 céntimos.”
La velocidad de las innovaciones sólo es comparable a la velocidad a la que las adoptamos.
La TV tardó 50 años en llegar a 50 millones de usuarios.
ChatGPT tardo 2 meses… En llegar a CIEN MILLONES.
La velocidad en las innovaciones hace que nuevas empresas puedan llegar rápidamente a convertirse en líderes mundiales pero también que enormes colosos que no saben adaptarse caigan.
¿Por qué unas empresas consiguen apalancarse en la tecnología para tocar el cielo y otras pierden su cuota de mercado?
George Westerman, investigador principal del MIT, dijo una vez que:
“El éxito de una Transformación Digital se produce cuando la oruga se transforma en mariposa.
La empresa sigue siendo el mismo organismo pero ahora tendrá superpoderes (como poder volar).
Desafortunadamente, la mayoría de personas son incapaces de pensar en mariposas y solo piensan en ser orugas más rápidas…
Y es muy difícil competir si tú te arrastras y tus competidores vuelan.”
La tecnología ha inundado todos los sectores de la sociedad pero ha permeado más en unos que en otros.
Y la inversión inmobiliaria es uno de los MENOS avanzados tecnológicamente hablando.
Si consigues volar, te verás rodeado de competidores que intentan arrastrarse más rápido.
¿Qué tecnología aplicar para ello?
Para mí hay dos tipos de tecnología clave.
La primera es la tecnología “transformadora”, esa que hablamos que te permite volar y hacer las cosas de diferente manera.
Esta imagen representa cómo se imaginaban los futurólogos y gurús de finales del siglo XVII que sería el futuro del transporte.
Se imaginaban su medio actual, el carruaje, empujado por una locomotora (la nueva tecnología que aparecía) en lugar de por caballos (“la tecnología actual”).
Lógicamente esto no iba a poder funcionar y si la locomotora utilizaba toda su potencia el carruaje se desmontaría.
En lugar de esto, el medio de transporte cambió por completo. Se transformó.
Focalízate en cómo hacer las cosas de otra manera con tecnología.
Si estás en el alquiler turístico y automatizas el check in con cerraduras digitales que generan por software códigos de acceso de forma automática cada vez que alguien reserva tu inmueble estás transformando el proceso donde tu huésped puede acceder de forma cómoda 24/7 sin preocuparse de quedar contigo.
Puede llegar en un vuelo nocturno y entrar de forma directa al inmueble sin quedar contigo ni dar explicaciones a nadie.
Tan solo tiene que llegar e introducir cómodamente el código que le has enviado en un teclado que está en la puerta.
Las líderes en este segmento en Europa son Nuki, Tedee y Yale.
Si utilizas un software de Data Analytics como AirDNA para analizar el mercado turístico obtendrás información con la que otros no cuentan, lo que te permitirá acertar mejor en tus inversiones y multiplicar tu rentabilidad y reducir el riesgo.
Si automatizas la gestión de precios de tu alquiler turístico con una IA que mide en tiempo real la ocupación de tu competencia y los hoteles como es PriceLabs, conseguirás optimizar tus ganancias por encima de tus competidores que se arrastrarán haciéndolo de forma manual.
El segundo tipo de tecnología que me gusta es la que te permite automatizar tu tiempo.
No transforma el proceso como la anterior pero te regala lo más preciado que alguien puede tener: tu tiempo.
Te permite no tener que delegar tus inversiones en un tercero y perder rentabilidad a la vez que minimizar el tiempo invertido.
Tecnología para automatizar mensajes, para sincronizar a tus equipos de limpieza, para enviar guías a tus huéspedes, para subir su documentación a la guardia civil, para realizar el mantenimiento de tus inmuebles…
Saber utilizar tecnología en tus inversiones hará que sean más rentables, más seguras y que te impliquen menos tiempo.
Lo único comparable a su rendimiento es el conocimiento.
Y para eso ya estás en el sitio adecuado, en esta newsletter.
Pero si quieres complementar ese conocimiento, todas las semanas envío un email formativo desde mi club de inversión ARIUM.
Y por entrar ahora te regalo una calculadora profesional para analizar inversiones y un informe del mercado inmobiliario del último trimestre.
Espero haberte podido aportar valor hoy, ya que escribir en una casa como esta (en la que llevo 3 años como huésped), es tan regalo como responsabilidad para mí.
Un fuerte abrazo,
Nacho.
PD: vuelvo a ser HooL, la semana que viene te haré un resumen de todas los inmuebles que hemos vendido en el canal de Telegram con datos interesantes.
Inversiones inmobiliarias aqui.