Si alguna vez pillas pasta, no seas gilipollas (como yo). Edición el Xokas.
Y un truco de promotores muy avispados.
La newsletter de hoy no tenía que empezar así. Es más, estoy escribiendo esto después de contestar a más de 1.200 personas que habéis solicitado lo que dije que regalaría.
Se que alguien se habrá quedado sin contestar, gmail es una puta mierda para gestionar a quien contestas y a quien no… así que, si no te contesté, vuelve a pedírmelo.
Solo quería dar las gracias, no quiero ser pesado un puto lunes a las 06:46, pero las palabras que recibí desde el viernes son para estar muy muy sorprendido a la par que orgulloso.
Gracias de nuevo por ser la gasolina de esto, seguiré dando lo mejor de mi sin perder la esencia como muchos me decís.
¿Te imaginas cómo se puede pasar de estar generando decenas de miles de euros al mes a casi la quiebra?
Por la mala cabeza, seguro.
Hoy hablamos sobre el Xokas, el streamer gallego que se ha embarcado en una aventura de más de 1.5 millones de euros.
El patrocinio de hoy quiero dedicárnoslo a nosotros mismos, a todos los que estamos haciendo de ImHere una realidad.
Quiero hablar de un hito importantísimo en la historia del proyecto. Esta semana hemos iniciado la primera prueba piloto real en un instituto de secundaria de España.
El objetivo es mejorar la comunicación entre alumnos y profesores para así poder detectar lo más rápido y de la mejor forma posible casos de acoso escolar, ansiedad entre los alumnos, adicciones…
Seguiré informando sobre los avances.
Vuelvo a recordar que todo lo ingresado vía patrocinios de esta Newsletter, van destinados a seguir desarrollando el proyecto.
Consulta disponibilidades, aquí.
Hoy es una edición rara, pero me apetecía mucho hablar de este tema.
Si no lo conoces, el protagonista de hoy es El Xokas, un streamer muy conocido de la plataforma Twitch.
Este tío lleva más de 1 año ya en la cima del streaming español, llegando a ser número 1 durante unos días por delante de Ibai y Auronplay.
Sus ingresos durante estos últimos 18-24 meses han sido monstruosos por lo que decidió dar el paso de comprarse un piso.
Pero no un piso cualquiera, un pisazo.
Es por ello que hoy, hablaremos de la táctica que le hicieron los promotores junto a lo importante que es tener una cabeza MUY bien amueblada cuando el dinero llega.
Este chaval vive por el centro de Madrid en lo que el denomina un zulo de 35 metros. Es normal que una vez las cosas han empezado a ir de puta madre quisiese dar el paso a comprarse una vivienda.
Cómo no, quería un piso de obra nueva en una buena zona de Madrid. Si puedes permitírtelo, adelante.
El primer piso por el que formalizó una reserva fue una vivienda de obra nueva de 1.000.000€. Por lo que cuenta, entre reformas y cosas que quería hacer se le iban a ir otros 50.000-100.000€.
Hasta aquí todo correcto.
Chaval que pasa de clase media a emprendedor rico decide dar un salto en calidad de vida, okey.
Pero aquí empieza a cambiar la historia.
Hay un término muy conocido que se usa en muchos ámbitos y es el upselling, una vez la venta está hecha, meterle el pack premium plus ultra power mix.
Según el mismo contó, le empezaron a decir que una persona como el debía optar por un ático duplex y no por un piso entre plantas.
Es imposible conocer la historia al completo, pero lo que empezó por un piso de 1 millón, termino en un ático duplex por 1,5 millones…. un 50% de subida en un rato.
Y lo que el mismo no sabía, es que una vivienda de obra nueva lleva unos impuestos de un 12% aproximado.
10% de IVA al ser obra nueva.
2% entre registro, Notario…
De 1.500.000€ que es la base pasamos a 1.680.000€.
Y aquí no acaba todo, como es obvio entre aumentar la calidad de los materiales y poder distribuir todo a su gusto sumado a todo el mobiliario necesario terminaría la broma en un precio final cercano a los 2.000.000€.
Todo esto contado por el mismo.
Esta es una práctica habitual en los promotores de obras de lujo. Una vez que captar un buen cliente con pasta y tienen unidades superiores disponibles, empieza el arte de camelar.
Le enseñan las opciones superiores a la suya, le ofrecen buenas formas de pago, le dan prioridad de elección de parkings/trasteros, de materiales…
Una serie de acciones seductoras que cuando tienes pasta te encantan. Y no lo se de primera mano, pero lo he visto ya en un par de ocasiones.
Ojalá todos los lectores de esta Newsletter tengamos algún día este problema, que intenten vendernos cosas superiores porque tenemos mucha pasta.
Y ahora llega la segunda parte de la historia.
Este streamer llevará un par de años como mucho con buenos ingresos, aún no tiene una trayectoria tan larga como otros para poder pensar que para él unos 2 millones de euros son un % bajo de su patrimonio.
La situación que contó hace un mes o así es que vive una situación muy delicada:
Debe hacer grandes pagos por la vivienda.
Se comprometió a diversos proyectos y esos pagos llegaron todos a final de año.
No contaba con los impuestos, cosa que no pudo financiar.
Se iba a hipotecar por cerca de un millón de euros.
¿Cómo una persona con la vida resuelta se mete en estas trampas? No es el único caso que conozco de este estilo pero quería hablar sobre él ya que su principal problema parece ser que ha sido la vivienda.
Esto ya pasó hace muchos años y sigue pasando. ¿Cuánta gente no puede pagar su hipoteca por la subida del Euribor?
¿Por qué somos tan mal previsores pero tan buenos compradores?
Esto deja claro algo que en mi familia siempre ha sido un pilar fundamental, el sentido común reina sobre TODAS las cosas.
Si ganas 4 no gastes 20 pensando que esos 4 serán siempre 4 o más.
Si ganas 4, guarda 1.
Cosas tan simples y tan obvias que parece mentira que a la gente se les olvide.
¿Te imaginas que banean al Xokas de Twitch?
Podría sobrevivir con los ingresos de Youtube y promociones, pero no viviría muchísimo más ajustado de lo que ya vivirá.
Si alguna vez pillas pasta, no seas gilipollas.
Y ponemos fin a esta Newsletter con esta reflexión… es más difícil mantener el patrimonio que crearlo.
Nos vemos la semana que viene, si el Ayuntamiento me lo permite.
Hool Investor.
PD: te dejo el último video del avance de la obra, aquí. Esta semana habrá nuevo vlog con avances.
PD1: vuelvo a los mandos de la Newsletter Cuando haces cosas pasan cosas, el lugar donde Julio eclipsa a HooL.
PD2: tengo ya 10 Newsletters programadas, me gusta ser previsor, pero si tienes algún tema candente que te gustaría que tratase, contéstame por aquí.
PD3: si esta edición no te ha gustado por el cambio de temática, la semana que viene volvemos con lo que te gusta.
Lo más importante y trascendental que ha escrito desde mi punto de vista….porque sin esto, sin tener esta mentalidad, no alcanzas nada. Como dice mi padre, que no ha hecho surf en su vida: Lo difícil no es llegar a la ola, es mantenerte en ella. Y cuando llegues, recuerda de donde vienes y quien te ayudo a alcanzarla.
Un abrazo. Jossuasan