Por qué la gente (los inútiles) piensan que un 8% es mala rentabilidad.
Ayer grabando un podcast abrimos un tema que se saca poco a la luz.
Entiendo que no interesa.
O no gusta.
O somos gilipollas.
En mitad de la grabación hablamos sobre la rentabilidad media que ofrecía la empresa con la que estábamos grabando.
Cercana al 9%
Y nos quedamos pensando…
¿Es buen dato?
¿Es mal dato?
En mi humilde y sincera opinión de hoy, es una puta locura.
Me da pereza ya leer a cualquier iluminado por internet decir que pueden hacerlo mejor.
Pues hazlo, pero no molestes.
Una curiosidad que quiero que sepas es que pago a alguien que venga a que limpie la casa.
Es un servicio que en Ibiza es caro pero quiero pagar.
Me permite no pensar en ello, no tener que dedicar ni 1 segundo a limpiar.
¿Podríamos hacerlo mi mujer y yo?
Seguro.
¿Podríamos hacerlo mejor?
Puede ser, si te dedicas a limpiar tu propia casa alomejor le pones más de cariño pero…
No podríamos dedicar tiempo a las cosas en las que sí somos buenos.
Centrar el tiro en lo que realmente se te da bien me parece algo que separa hoy en día a las personas que tienen éxito de los cantamañanas.
Cuando vas a buscar un piso para invertir, existen miles de variables.
Algunas puedes controlar, otras muchas no.
El tiempo y la experiencia que necesitas para saber la diferencia entre unas y otras es altísima.
Y ni hablemos de cuánto te costaría saber cómo controlar las variables que sí puedes mejorar.
Ahora viene cuanto te explota la cabeza.
¿Crees que yo uso mi tiempo buscando inmuebles para mi mismo?
No.
Si contrato a alguien me va a dar un 8/9%.
Si lo hago yo es probable que pueda sacar un 10% pero…
¿Ese 1/2% merece mi tiempo?
Buscar y rastrear el mercado, analizar los pisos, ofertar, negociar…
Hay gente que se dedica a ello diariamente y que me van a dar resultados parecidos a los que obtendría yo por unos honorarios más que asumibles.
Esto fue la idea base con la que hace ya 9 meses fundamos Compra1Piso, una red de colaboradores donde se ofrezcan inmuebles rentables.
¿Podrías sacar un 1% más haciéndolo tú?
Obvio, ¿Crees que las personas que buscan pisos para los inversores no comen?
El otro día rompimos la barrera de los 200 inmuebles lanzados y esto sigue creciendo.
Ya hay más de 15 profesionales buscando pisos.
Cada piso que se lanza se vende en 24 horas.
Cada piso que se lanza tiene la búsqueda de financiación incluída.
Cada piso que se lanza pasa por mi filtro personal para intentar que sea un buen producto.
Y no te quiero engañar, hemos tenido incidencias.
Más concrétamente 8 de 211 pisos.
Un 3,7% de los pisos que lanzamos tienen problemas que no sabemos detectar antes de tiempo.
Todas, menos 1, se han resuelto con la devolución del dinero.
Y la que tenemos ahí es de un ‘listo’ que quiso llamar al colaborador directamente y a la propietaria para saltarnos.
A nosotros.
En resumen, mucha gente ha decidido no calentarse la cabeza y delegar todo en el equipo.
Utilizando esas horas que iban a dedicar a buscar un piso en su actividad principal, sacando más de ese 1%.
No te digo que seamos los mejores ni que no vayamos a seguir cometiendo fallos en el futuro, el sector inmobiliario es complicado.
Uno nunca sabe qué puede esconder un piso hasta que lleva un tiempo viviendo en el.
Y te lo digo yo que he visto venderse más de 500 delante de mis ojos en estos últimos 12 años.
Si quieres acceder al lugar donde se comparten esos pisos rentables, es muy sencillo:
El canal de Telegram gratuíto de Compra1Piso.
Solamente tienes que entrar y te irán llegando pisos (y también puedes hacer que te lleguen al email para no estar pendiente de Telegram).
Y para finalizar, si eres inversor con experienciaal que le llegan oportunidades y no sabe qué hacer con ellas, PSI, agente inmobiliario o persona relacionada con el sector…
Queremos trabajar contigo.
Y tenemos una estructura perfecta para que crezcas.
Contesta a este email y hablemos.
Un 6 y pico % para esta modalidad de inversión inmobiliaria es ya un buen rendimiento. Un 8% es un genial rendimiento. Es lo que por ejemplo tiene históricamente tiene el S&P500 tras inflación.
Me gusta la iniciativa del canal de Telegram. Me he apuntado.
Aunque en mi caso particular alquilamos pisos que hemos construido nosotros y rara vez invertimos en otros inmuebles. Pero sin duda me parece una modalidad de inversión cojonuda.
P.D: Ya que lo comentabas, ¿Cuántas veces viene a limpiar a tu casa por semana? Porque es algo que he pensado más de una vez y me cundiria bastante.
Un saludo amigo