Hay algo que todos tenemos claros:
La práctica mejora los resultados.
No vas a cometer los mismos errores la primera vez que montas un mueble que después de llevar años leyendo instrucciones de Ikea.
Cuando nos mudamos a esta casa, monté todas las estanterías del sótano yo solo.
La primera, más de 8 horas.
La segunda, algo menos de 6.
Y la última en poco más de 3 horas estaba lista.
Por desgracia, esto no podemos aplicarlo al sector inmobiliario.
No podemos comprar pisos todos los días.
No podemos pasar por todos esos procesos tan importantes una y otra vez para asegurarnos de que no estamos cometiendo errores.
Ni de que no los estamos viendo.
Por eso, cuando decidí crear la guía para que pases de no saber nada del sector inmobiliario a ser inversor, incluí 3 ejemplos prácticos de cómo deberías analizar una vivienda.
Desde el momento en el que decides: ‘quiero invertir en esta zona’ hasta el momento exacto donde tenemos todos los números claros y hemos calculado la rentabilidad final.
Incluso dentro de la parte de negociación, hablamos de cómo podríamos argumentar bajadas de precios simplemente viendo los anuncios de los inmuebles.
Una guía teórica con gran enfoque en la práctica.
Ya que no vamos a poder comprar pisos todos los días, por lo menos que veas con tus propios ojos ejemplos reales para que cuando llegue el momento, estés lo más preparado posible.
Pulsa aquí si quieres invertir en el sector inmobiliario.
Y si quieres hacerlo pero no te interesa lo que hay aquí arriba, te dejo mi mejor consejo para que afrontes el proceso por ti mismo.
Compra un trastero o un párking.
Pasarás por todo el proceso que hay:
Búsqueda y análisis.
Negociación.
Cierra de la operación.
Documentación.
Firma en notaría.
Gestiones postcompra tales como: alquilar el inmueble, pago de impuestos, fiscalidad…
Un máster inmobiliario a precio de saldo.
Porque yo tengo una tesis clara, cada vez acumulamos más cosas (trasteros) y cada vez hay menos aparcamiento gratuíto (zonas azules y remodelaciones de zonas).
Apostemos por ello.
PD: si este consejo tampoco te ha servido, puede ser que tengas que echarle un ojo al link de arriba.