Lo que no sabías sobre el alquiler por habitaciones
El email de hoy, donde te presento la tertulia de la semana, dejo a los mandos a Ramón, la persona que nos acompaño a Álex y a mi este domingo.
Su historia es… increíble.
Si te interesa el alquiler por habitaciones, ve al final de esta newsletter y escucha la tertulia.
O si te interesa invertir en este sector, también.
Hola.
Soy Ramon (Arteinversor en Instagram), emprendedor e inversor especializado en el alquiler habitacional.
Conociendo a Julio (Hool Investor) y el contenido que comparte en su newsletter, estoy convencido de que si estás leyendo este email es porque cumples un patrón muy claro:
1. Eres emprendedor o te encantaría empezar tu propio proyecto.
2. Inviertes o estás pensando en hacerlo porque quieres un futuro mejor.
3. Te importan tus finanzas personales y por este motivo consideras que es importante el aprendizaje continuo para una mejora constante.
Aprovechando la oportunidad de poder escribir estas líneas, quiero explicarte cómo ha mejorado mi vida desde que invierto en alquiler de habitaciones.
Y cuando hablo de mejorar mi vida, no hablo en términos económicos.
Qué también han mejorado.
Pero hablo del tiempo, ya que la consecución de objetivos es mucho más rápida.
No quiero hablarte de cuántos pisos tengo, o cuántos ingresos al mes o si ya tengo o no la libertad financiera.
Eso no es lo importante (aunque si quieres, hablamos de ello en la Tertulia).
Además, estoy convencido de que ya te han aparecido en redes 25 personas con su Rolex, su Porsche y su mansión, asegurándote 10.000€ al mes sin esfuerzo.
Lo que vengo a contarte, sí, puede cambiar tu vida, pero no es una fórmula mágica para conseguir riqueza sin esfuerzo.
Requiere tiempo y muchos sacrificios.
¿Por qué el alquiler por habitaciones es la mejor opción para acelerar la consecución de tus objetivos?
Aumenta el cashflow y la rentabilidad.
Un mismo activo que con alquiler tradicional se puede alquilar por 600-700€ al mes, con el conocimiento adecuado puedes alquilarlo por 2.000€.
Es cierto que no todos los activos sirven para habitacional, pero los que tienen las características adecuadas, la rentabilidad que se puede conseguir es radicalmente superior.
Algunos dirán, pero el alquiler por habitaciones no es una inversión, es un trabajo (porque da muchos problemas).
En el cuarto punto hablamos de ello.
Limita el riesgo de tus inversiones.
Otra de las ventajas del alquiler por habitaciones es que la ocupación o impago es mucho menos frecuente.
Los okupas profesionales (las mafias) ocupan pisos enteros, no habitaciones. Y en caso de impago, tienes herramientas de presión que no tienes en el alquiler tradicional.
Y en caso de que suceda, para un piso de 5 habitaciones, si un inquilino no te paga, sigues cobrando un 80% de las rentas. Deberías seguir teniendo beneficios.
Combinar tipología de inquilinos:
En un piso de alquiler tradicional, únicamente puedes tener un inquilino de una sola modalidad.
Con sus ventajas y desventajas.
En cambio, en el alquiler por habitaciones, puedes combinar en un único piso varios perfiles.
Estudiantes de larga estancia con Erasmus. O trabajadores que buscan su vivienda habitual, con otros que se han desplazado profesionalmente por un corto periodo.
Puede ser bastante pasivo.
No os voy a mentir.
El alquiler por habitaciones da más trabajo que el tradicional, pero hay muchas tareas repetitivas que se pueden automatizar.
O al menos, convertirlas en asíncronas.
Se trata de conseguir que cosas que explotan hoy, puedas solucionarlas mañana. Este simple hecho, marca la diferencia para ser más libre.
¿Cómo espero poder ayudarte?
Hace casi 2 años, cree una cuenta de Instagram (@arteinversor) para compartir mis aventuras como emprendedor e inversor.
Lo que no esperaba era que de unos cuantos amigos y familiares que me seguían, de repente, un día en medio de mi viaje de luna de miel, un reel se viralizó y los siguientes meses cambió todo.
Ahora somos casi 30.000 artistas inversores y emprendedores en la comunidad.
Te animo a que te unas a la comunidad y así podré compartir contigo todos mis trucos, aprendizajes, errores y de vez en cuando algún acierto
Entre otras cosas, me gusta estar cerca de la comunidad y frecuentemente pregunto por cuáles son las mayores dificultades o retos que se encuentra cualquier inversor para empezar a invertir.
Y la respuesta siempre ha sido clara:
ENCONTRAR OPORTUNIDADES.
Por este motivo, tienen tanto sentido los canales de oportunidades que llegan a través de una trabajada red de contactos, analizadas y filtradas por especialistas.
Julio tiene su canal de oportunidades y en mi caso también utilizo la comunidad de Arteinversor para canalizar oportunidades única y exclusivamente para compraventa de alquiler por habitaciones y Rent to Rent.
Te dejo aquí el enlace
El canal de oportunidades de Arte Inversor
Espero poder conectar contigo a través de Instagram o del canal de oportunidades.
Y sobre todo, no dudes en escribirme por privado para comentar cualquier tema relacionado con las inversiones o el emprendimiento.
Ya has visto todo lo que Ramón puede enseñarnos sobre este mundo inmobiliario.
Y creeme, tiene mucho más que aportar.
Puedes comprobarlo tú mismo escuchando la tertulia de la semana:
Gestiona sus alquileres por habitaciones desde el sofá de casa, desde Youtube.
Gestiona sus alquileres por habitaciones desde el sofá, desde Spotify.