Lección corta para cortos
Atento y atenta.
Hoy la lección es inclusiva.
Hace poco me llegó a través de un buen amigo un piso.
Un pisazo.
Pisazo por rentabilidad, no por todo lo que lo rodea.
Un piso en una población normal de Valencia que no superaba los 60.000€ y alquilable (demostrado) por 600€.
Listo para alquilar, sin necesidad de reforma.
Una de esas oportunidades que piensas:
‘‘Hostia puta, pero como eso le ha llegado a un tipo como yo…’’
Así que, como quería su primera inversión, se lo guardamos.
Era lo que buscaba, rentabilidad de doble dígito.
A pesar de ser buen amigo mío y de decirle que las rentabilidades superiores al 10% tienen muchos problemas asociados tenía en la mente el mensaje:
‘‘Si no consigues más del 10% eres una mierda invirtiendo’’.
Pero claro, cuando fue a verlo… todo cambió.
En este caso, un piso de rentabilidad neta superior al 10% traía unos problemas asociados:
El barrio no era para ministros.
Los vecinos tampoco eran ministros.
No estaba en mitad del barrio Salamanca.
Pero claro, nadie le había hablado de la cara B de los pisos así.
El mismo me lo dijo:
‘‘Me he dejado llevar por los mensajes de los influencers del ladrillo de internet y no te he escuchado a ti’’.
Y lo entiendo, el mensaje que yo mando no es tan atractivo.
Yo prefiero un 7% neto en un buen barrio que un 10% neto en un barrio donde la prueba del pañuelo es ‘trending topic’.
O donde el intercambio más conocido es entre rejillas.
O donde el vecino con más dientes no suma más que la edad que mi hija.
Ya me entiendes.
Por suerte, gracias al contacto que le presentamos para llevarle la vivienda encontró otro piso.
Y nosotros, lo vendimos por otro lado.
La lección aquí es muy simple, la realidad supera a la ficción.
Cuando vayas a comprar pisos de rentabilidades altas, prepárate para los problemas.
No esperes que un piso por menos de 60.000€ va a ser una joya.
Lo será en rentabilidad, pero brillará como una gran mierda.
Al final como a todos nos gusta decir, tenía razón.
Más vale una buena vivienda en un barrio normal de toda la vida que un pelotazo en un barrio de chaperos.
Ahora sí, si quieres encontrar viviendas tanto como las que me gustan a mi como las que les gusta el riesgo:
Inversiones inmobiliarias by HooL
Ahí comparto inmuebles que me llegan después de años creando contenido por aquí.
Oportunidades donde yo mismo comparto mi opinión sobre ellas.
Ya sabes, si no entras por los pisos entras por escucharme a mi opinar sobre cada una.
Offtopic:
Ayer conté un chiste en mi Instagram que parece que ha gustado, te lo dejo por aquí.
Ya estamos poniendo la cristalería en la obra y no se me ocurrió nada mejor que esto.
No sé cuando, pero pronto empezaré a compartir contenido interesante en formato reel por allí.
O sí simplemente quieres leer mis cuñaochistes de obra, te dejo aquí el enlace: