HoolLetter #7 - ¿Te apuntas?
Hagamos un repaso.
¿Cómo van todos los proyectos de 2024?
Si te gusta lo que hago, como escribo o simplemente te he caído simpático en algún momento, esta newsletter te interesa.
Pero antes, déjame que te presente al patrocinador de esta edición (aunque bueno, ya es la segunda vez que están por aquí así que alomejor te suenan).
Civislend vuelve a estar por aquí:
Si crees saberlo todo acerca de inversiones inmobiliarias y no has oído hablar de Civislend… no lo sabes todo.
Hoy te traigo un nuevo modelo de inversión participativa, basado en el crowdlending inmobiliario, es decir, invertir en préstamo. ¿y que supone esto? Invertir en un proyecto inmobiliario con una rentabilidad fija en un plazo fijo, que está teniendo una alta demanda debido a su bajo riesgo y con rentabilidades entre el 10% y el 13% anual.
Lo que avala a Civislend es su buen hacer: llevan financiado más de 70 proyectos, el 100% financiados con éxito y 0 defaults. Están regulados por la CNMV desde 2017 y la inversión mínima es de 250€.
Resgístrate de forma gratuita aqui:
Invierte, diversifica tus inversiones y benefíciate de las altas rentabilidades que ofrece el sector inmobiliario.
OJO al proyecto que acaban de anunciar.
Obra en Ibiza
Pronto podréis ver un video.
Sí.
Saldré yo enseñando toda la obra por dentro.
Estamos a menos de 2 meses de terminarla y he querido documentar cómo está ahora para volver a repetir el video al final.
Para que se note cómo cambia una obra en tan poco tiempo.
¿Una curiosidad que ya sabréis muchos?
Está todo vendido desde antes de meter la primera escavadora.
Y ojo, los que compraron podrían revender por un 20% más.
La burbuja Ibiza en su máximo esplendor.
Os dejo aquí abajo una foto de la celosía que hemos puesto en la zona común de la escalera.
Y sí, yo también pensé en su momento en el agua que iba a entrar con la lluvia.
Cosas de arquitectos modernitos.
Obra en el Morche
La obra que empezó unos meses más tarde que la de Ibiza, está al 99%.
Qué raro que aquí tardemos 20 veces más que en cualquier punto de España.
En lo que esta no puede competir es que aquí sí que quedan 2 pisos de 8 aún sin vender mientras que ya conoces cómo está la de Ibiza.
Imagino que en este verano se terminarán vendiendo pero ya sabes, aquí transparencia.
Podemos decir que el beneficio de la obra está todavía en venta mientras que por lo menos los gastos del proyecto ya están cubiertos.
¿Seremos los únicos a los que les pasa esto?
Parece que todas las promociones de obra nueva se venden en muy poco tiempo pero nosotros en la costa Este de Málaga, hemos detectado esto.
Eso sí, rondan las 10-15 visitas semanales.
¿Tendremos los precios algo altos?
Pues también puede ser… reflexiones al aire.
Lo que sí que haré será contaros cómo finaliza todo.
¿Inversiones colaborativas?
Te voy a contar 1 dato.
La semana pasada hicimos una colaboración con Hausera y el resultado ha sido una auténtica locura.
Parece que hay unas ganas inversoras tremendas en esta comunidad.
Y no solo eso, cada poco recibo comentarios de personas preguntándome si alguna vez abriremos a nuevos inversores nuestros proyectos.
Es algo que tenemos en mente, pero es bastante más complejo de lo que parece.
Mientras que los inversores con los que llevamos 10 años trabajando solo necesitan una firma en Notaría, montar un préstamo participativo requiere de mucho papeleo.
Legislaciones que no controlamos.
En resumen, que me encantaría pero es algo complejo.
De todos modos, es probable que de cara a la segunda obra en El Morche (estas fechas de 2025) dejemos entrar un máximo de 200.000-300.000€ en el proyecto.
Ya sabes, a modo de prueba piloto.
Lo que te adelanto, no admitiré a nadie que no venga en persona a ver el solar y a invitarme a una cerveza.
¿Invertir en Granada?
Ojo a esto, que me dejó en shock.
Como sabéis vivo en Ibiza, nada nuevo.
Lo que sí es nuevo es que ya van más de 3 personas en el último mes que me han dicho que están invirtiendo en Granada.
En pisos de estudiantes.
¿Qué?
Así me he quedado yo.
Si lo piensas fríamente, tiene sentido…
Pagan los padres y sabes que en Junio se van a cualquier festival a ponerse como Jesucristo en la última cena.
Y además, no necesitan grandes lujos.
¿Alguien más está interesado en esto?
¿No encuentras financiación?
Hay algo que me ha emocionado.
Y que como no podía ser de otra manera, ha despertado mi lado emprendedor.
Hay veces que estoy un poco cansado de él, pero como dice Jose Elias el que tiene la mordedura de la víbora no puede hacer otra cosa.
Cada vez que hablo de un proyecto de inversión (que estudio previamente para no recomendar ni patrocinar cualquier cosa) entra mucho capital proveniente de vosotros.
De esta comunidad.
¿Os gustaría que alguien de la comunidad pueda presentarme su proyecto, yo filtre para ver si es rentable y lo presentásemos a todo el mundo para conseguir coinversores?
Creo que podría quedar algo bonito.
Universor HooL
Como sabrás, la marca HooL es algo sencilla.
Un email los lunes de calidad.
Un email los miércoles y los viernes tratando de que saques la tarjeta a pasear.
Infoproductos que en menos de 3 horas te dan una visión global sobre el sector inmobiliario.
Un gran salvavidas a un precio ridículo para que si decides entrar en este sector no te pegues una hostia antológica.
Y poco más.
Podría explotar más Youtube, Instagram, etc… pero por suerte (o por desgracia) Valentina y el trabajo me tienen loco.
Lo que me pasa es que cada vez sois más las personas que me decís que os gusta cómo hablo, como escribo y como comparto contenido.
Y obviamente, me pedís un poquito más.
Siento no poder estar dando esa ‘‘milla extra’’ pero espero con el tiempo poder devolver todo el cariño que recibo.
Estoy preparando un regalo que creo que puede ser interesante para todos en forma de detalle, por agradeceros estar aquí después de 4 años.
Gracias por leerme una semana más.
PD: la que viene te gustará, estoy seguro.