Hago de Personal Shopper Inmobiliario para ti.
Eso mismo le dije a la prima de mi mujer el otro día.
Llevan más de 3 meses buscando vivienda para invertir.
Para comprar y alquilar, vaya.
¿Cuál es el problema?
El mismo que le sucede a la gran mayoría de personas, no terminan de verlo.
Esto es totalmente normal, faltaría más.
Si no hacemos buenas inversiones no es porque no existan si no porque no somos capaces de detectarlas.
Lee la frase anterior, es buena.
Muy buena.
La cosa es que voy a estar casi 1 mes por Motril y por no oxidarme he decidido echarle una mano.
Estoy haciendo de su personal shopper inmobiliario privado.
El trabajo ya sabes que me encanta.
Me voy a un bar.
Me voy a otro.
Me voy a un par de tiendas.
Me paseo por las inmobiliarias.
Así es como la gente te conoce y te tiene en cuenta para cuando salgan verdaderas oportunidades pero como solo tengo 3 semanas, he decidido ir más a saco.
Hace 2 días le pedí que me pasase 4 viviendas que le gustasen y yo mismo iría a las inmobiliarias y a las visitas.
Y claro, te quiero contar lo que he detectado en 1 de ellas.
Algo tan simple que te hará ahorrar miles de euros aplicando la lógica.
El anuncio era sencillo:
Casa de 126K
Centro del pueblo.
Reformada.
Como me pillaba a unos minutos de casa, decidí ir a preguntar en persona.
Y claro, cuando te presentas en persona, ganas mucho más que por teléfono.
Eso daría para otro email, recuérdamelo en el futuro porque merece la pena.
La cosa es que la vivienda estaba pendiente de adjudicación de herencia.
¿Qué hubieses hecho tu en este caso?
Lo que yo hice fue hacer varias preguntas sobre situación, estado…
Hasta que pregunté por el número de herederos.
Pam.
Los de la inmobiliaria se quedaron un poco parados pero terminaron diciéndome que eran 4 heredos.
4.
126.000 / 4 = 31.500€ por cabeza.
Un poco feo… ¿no?
En la mente humana decir que bajas de 126.000€ a 120.000€ podría sonar demasiado.
Por eso, en estas situaciones, divide y vencerás.
Cada heredero debería bajar de 31.500 a 30.000€, simplmente 1.500€ por cabeza.
Y podríamos dar un adelanto ya, para que la espera de la adjudicación de herencia no se les haga tan larga.
Te contaría el final de la historia, pero estamos esperando respuesta.
Estas cosas son las que me gusta enseñar, las que más me gusta hacer en mi día a día.
Las cosas que si no vives cada día dentro de este sector no conoces.
Muchos detalles como este que te permiten ahorrar miles de euros los enseño en:
De 0 a 1: Bases del análisis y la inversión inmobiliaria.
El camino perfecto para toda persona que quiera dar sus primeros pasos para convertirse en inversores inmobiliario.
O inversoras.
Que de esto también hablaremos a futuro pero tengo una teoría de que las mujeres son mejores que nosotros, los hombres, en la negociación.
O no, que uno ya no sabe qué se puede decir y que no sin ofender.
Si quieres dar un salto de calidad en tu camino como inversor:
De 0 a 1: Bases del análisis y la inversión inmobiliaria.
PD: arriba