Por qué el flipping inmobiliario es y será la hostia.
Hace poco di una noticia en un email.
Vamos a empezar a hacer flippings inmobiliarios.
Digo vamos porque lo haremos desde el Club Inmobiliario 2.0
Si aún no sabes que es esto del Club, sigue leyendo.
La cosa es que primero dimos la noticia dentro del grupo privado de miembros.
La gran mayoría se interesaron.
Y lo entiendo.
Poder invertir en un modelo de negocio tan establecido hoy en día como este, gusta.
Cada día que pasa nacen más empresas que se dedican a esto.
Por algo será.
Hoy quiero contarte un par de motivos por los que creo que el modelo de compra-reforma-venta seguirá siendo interesante los próximos años.
Y te hablaré sobre 1 detalle que siempre tengo en cuenta a la hora de invertir en proyectos colaborativos.
Queramos o no, cada día alquilar una vivienda se ha vuelto más peligroso.
Sigue siendo rentable.
Sigue siendo ‘‘seguro’’.
Sigue siendo un modelo de inversión predominante.
Pero en los últimos años y debido a las nuevas (y futuras) regulaciones, me gusta valorar nuevos modelos de inversión.
El sector inmobiliario, por suerte, ofrece muchas perspectivas desde las que crear negocio.
Mi visión es la siguiente:
Cada dia la oferta de viviendas disminuye.
La demanda aumenta.
¿Qué implica esto?
Subida de precios.
Pero vayamos a la raíz de lo que yo creo que es el problema, la oferta.
Vivimos en unos tiempos donde nuestros políticos no quieren que la oferta de viviendas aumente.
No se conceden licencias de manera rápida.
Yo mismo (como sabrás), tengo que esperar más de 2 años en recibir una licencia para construir.
Unos 5 años en total para poner en el mercado… ¿10 viviendas?
Desconozco el motivo real por el que quieren controlar tanto la oferta de viviendas, pero genera un espacio del que podemos aprovecharnos.
En España existen muchísima vivienda que ya no es útil para el usuario.
Abandonada.
En estado pésimo.
Okupada.
Volver a poner en el mercado este tipo de viviendas, como es obvio, genera rentabilidad.
Es un momento perfecto en el que convergen 3 cosas:
Nuevos inversores salen cada día a raíz de querer salvarse de la inflación.
Más conocimientos técnicos sobre el sector inmobiliario y las reformas.
Una alta demanda que absorbe inmuebles de manera rápida.
Por todo esto, creemos fírmemente que el modelo de compra-reforma-venta puede generar grandes retornos a corto y medio plazo.
Y por eso, hemos decidido ponernos manos a la obra.
Bueno, por eso y porque entre los 6 que estamos dentro sumamos más de 100 años de experiencia dentro del sector.
Alex Delicado y Dani Hombrados gestionan reformas para sus propios inversores, tanto de viviendas como de edificios.
Alex Azagra encuentra la mejor financiación para este tipo de modelos.
Rubén y Simón Hermel han hecho sus propias reformas para sus inversiones y llevan en el mundo inmobiliario tocando el producto bancario más de una década.
Y yo bueno, sé algo de obra.
Creo que somos la mezcla perfecta para esto.
Seguiré contándote los avances de esta nueva vertiente del proyecto, ya tenemos varios proyectos en estudio en:
Motril
Salou
Cabra
Madrid
Barcelona
Y si quieres conocer en detalle cada proyecto, con números, imágenes y explicaciones:
PD: estamos valorando cómo poder dar acceso a cada proyecto a un número determinando de inversores.
PD1: y a una rentabilidad fija estimada