Finiquito al 2023. HoolLetter #4.
La última edición del año.
Qué locura.
Vuelve Julio, la persona (o personaje) detrás de HooL.
¿Cómo vamos a terminar este 2023?
Dando una vuelta a cómo hemos terminado este año en el plano laboral.
Ese plano que tocamos siempre en estas HoolLetters.
Adelante.
Inmobiliaria
Como bien sabrás, ha sido un año duro para todas las agencias.
Mucha gente te dirá que no, que ha sido un año de puta madre.
Pero… huele raro.
Para la mayoría de agencias ha sido un año malo y para unas pocas privilegiadas como nosotros, ha sido aceptable.
Este 2024 verás como desaparecerán miles de inmobiliarias de tu zona.
Es lo que pasa cuando llegas a este sector pensando que tener una agencia es abrir puertas.
Y cómo no, recibirás en Enero mis predicciones sobre lo que pasará en el mercado este nuevo año.
Nosotros hemos conseguido cubrir gastos.
No es un año para tirar cohetes, pero seguimos vivos.
Aquí en Ibiza (que yo sepa) han cerrado 12 agencias… y las que quedan.
Veremos este 2024 que es lo que depara.
Si te preguntas por qué hemos sobrevivido mientras que otras no tienen ni para pagar la luz es simple y complejo a la vez:
Siendo profesionales.
Ahora sí, ha llegado el momento de captar más en exclusiva que nunca.
Hemos conseguido cerrar este último trimestre con 3 ventas.
¿Te acuerdas cuando te dije que el año pintaba feo?
Nos entraron 3 exclusivas que hemos terminado vendiendo.
Porque si algo está en precio y lo tienes en exclusiva… vuela.
En los comentarios de este post puedes decirme si te interesa saber cómo se capta en exclusiva, creo que es un trabajo de largoplacismo en su máxima expresión.
No solo La Fiebre del Ladrillo ha crecido en este 2023.
Una parte de todo ese crecimiento ha ido a nuestro patrocinador recurrente Equito.
Empezaron el año con más de 30.000 inversores y van a terminarlo rozando los 90.000
Hace 1 semana estuve hablando por teléfono con Naji, su CEO, y lo que me contó sobre Equito y el 2024 me dejó…
Por suerte, vamos a compartir camino este 2024 ya que se han convertido en el primer patrocinador recurrente de esta newsletter.
El creador de ‘‘hay que democratizar la inversión inmobiliaria’’ tenía que buscar a quien lo hiciese.
Y claro, poder invertir desde 100€ creo que lo cumple a la perfección.
Van a cerrar el año de la forma en la que empezaron, ofreciendo buenas oportunidades para invertir en este sector de manera sencilla y rápida.
Promotora
Aquí nos podríamos dividir en 3/4 secciones.
La primera, dedicada a nuestra obra de Ibiza.
Estamos a menos de 3 meses de terminar, con fecha prevista Semana Santa de 2024, es decir, última semana de Marzo.
¿Qué nos queda?
Echar el yeso, suelo, techos, alicatar… y poco más.
No sé si realmente este tipo de contenido os gusta o si es el caso os gustaría que lo enfocase de una forma diferente.
La segunda, dedicada a nuestra obra del Morche, Torrox. Os dejo una imagen de las vistas de los áticos… que quitan el sentido.
También estamos a menos de 3 meses de terminar siempre y cuando se cumplan ciertos timings que tenemos marcados.
Probablemente esto no te interese demasiado, pero la reflexión que te voy a decir te será muy útil.
Somos promotores desde hace años.
Bueno, yo solo soy un intento, pero me relaciono cada día (y aprendo) con los verdaderos profesionales de la construcción.
¿Y sabes qué pasa de forma recurrente?
Que los plazos no se cumplen.
Que hay problemas entre los diferentes trabajos de la obra.
Que se encarece todo más de lo previsto.
Y nos dedicamos a esto…
Comparto esto para toda esa gente que piensa que comprar una vivienda y ‘‘darle un lavado de cara’’ es una tontería y se hace en cuatro ratos.
La obra es oscura y alberga horrores.
Mucho cuidado con donde nos metemos y no compremos problemas.
Para cerrar este apartado, te diré que la futura obra de Aldaia (Valencia) sigue en marcha.
Aún no hay nada claro, pero seguimos avanzando para poder hacer un proyecto interesante.
Y como recomendación final del año, he conocido a Rubén Calvo:
Joder, ¿a quién no le mola hacer dinero (mucho dinero) con el ladrillo, eh?
¡OJO!. Si sabes moverte bien, te llenas los bolsillos (a lo grande).
Mi rutina diaria es rastrear oportunidades de inversión como un puto sabueso.
Y luego, a las 7:22 a.m. (todos los días), te envío GRATIS un email con un consejo o reflexión sobre cómo hacer "money" de verdad con el ladrillo..
Te voy a contar historias brutales de mis charlas con empresarios (de los de verdad), directores de banco y sus historias, tíos que nadan en billetes (y no del Monopoly) y que son mis clientes (y me cuentan batallitas que te interesan), y también de gente común haciendo cosas épicas.
Apúntate a mi email diario aquí
Entrar es gratis, largarte también.
El Club Inmobiliario
En esta edición no hablaré de HooL, ya hablamos de lo que sucederá aquí la semana pasada.
Pero quiero aprovechar para hablar del proyecto en el que estoy junto a 5 amigos (que empezaron siendo socios).
Como bien sabrás (y si no, ya te lo digo yo), en estas HoolLetters comparto mi visión y reflexiones sobre mi día a día en este sector.
No sé como será el resto del mundo pero yo no sé hacer otra cosa que no sea vivir por y para el sector inmobiliario.
Este 2023 lo hemos cerrado como empezamos, por todo lo alto.
Esto creo que tiene un lado positivo y un lado negativo, como todo.
El tener éxito desde el minuto 1 te puede motivar o te puede relajar. Saber jugar con eso es tan importante como ser constante cada día en la visión que tienes sobre un negocio.
A día de hoy, no tenemos la mejor formación del sector inmobiliario sobre como comprar tu primer piso pero estamos trabajando para que así sea.
En la primera edición sacamos 50 plazas y las conseguimos llenar sin problemas.
Y ojo, todo ello sin decir nada por aquí, que creo que es algo positivo.
Por otro lado, abrimos por segunda vez las puertas de nuestro Club Inmobiliario VIP y también se llenaron las 100 plazas.
El lugar donde publicamos oportunidades de inversión filtradas por nosotros mismos sigue teniendo su lugar especial dentro de nuestro ecosistema.
Seguimos captando buen producto y seguimos vendiéndolo.
Para este 2024 tenemos varias sorpresas preparadas y varios puntos donde queremos mejorar fuertemente.
Lo bueno, es que te iré contando absolutamente todo por aquí, en nuestro lugar de confianza.
Si de verdad quieres dar un salto en tu formación inmobiliaria, deberías estar atento.
Por si todavía no estabas dentro, te dejo aquí el link:
Nos vemos el 8 de Enero!
Feliz Navidad y felices fiestas!
PD: para los más fieles que llegan hasta aquí, salí en Youtube en el canal del gran Javier Medina y dimos una vuelta por la obra.
Te dejo el video aquí:
Creo que puede ser interesante que expliques cómo es el proceso para captar una vivienda en exclusiva.