El negocio 'oculto' de la inversión inmobiliaria
¿Qué piensas cuando hablas de comprar un piso para alquilar?
¿Lo primero que se te viene a la cabeza es el dinero que va a entrar en tu cuenta todos los meses?
¿O son las tareas que conlleva tener un inquilino?
El otro día, empecé a asesorar a una persona para la compra de su primer inmueble como inversión.
Y después de llevar 12 años en una inmobiliaria, sé más o menos como empezar a trazar una estrategia para cada persona.
La pregunta es simple:
‘‘¿Qué quieres, un negocio o una inversión’’?
Si lo que quieres es que el dinero llegue a tu cuenta sin tener que preocuparte, lo que buscas es una inversión.
En cambio, si lo que quieres es gestionar tú los alquileres y dedicarte a ello para ganar la máxima rentabilidad posible, quieres un negocio.
Esta pregunta es muy importante.
Tanto que creo que te la deberías de plantear antes de comprar cualquier piso.
Si trabajas para alguien y te sobran algunas horas, alomejor tienes ganas de querer implicarte en la gestión del inmueble y sacarle el máximo rendimiento.
O alomejor tienes un negocio que requiere de tu tiempo y lo único que quieres es poner el dinero a trabajar en el ladrillo.
Todo depende de cada persona y de cada situación.
Siempre puedes cambiar de una estrategia a la otra pero si empiezas con un plan establecido siempre tienes más probabilidades del éxito.
No es lo mismo una persona que genere 4.000€ con su negocio y que decidaa delegar todo lo relacionado con su piso.
Como tampoco es lo mismo alguien que cobre el sueldo medio (1.500€) y que decida gestionar su alquiler para poder aumentar los ingresos netos de 250€ a 350€
No es lo mismo.
Cada situación es diferente, cada plan necesita su estrategia.
No todo es comprar pisos de 80.000€ y alquilarlos por habitaciones quitando el salón.
Como tampoco es comprar pisos de 80.000€ y alquilarlos de manera tradicional.
Nadie más que tú sabe que le conviene pero…
Pregúntatelo.
Ahora atento, que llega algo importante.
Mi amigo, escritor y divulgador Alberto, de Inversor Directivo, me regaló (por culpa mía) 2 ejemplares de su nuevo libro.
Como no me hacen falta 2, hemos decidido sortear 1 en mi cuenta de Instagram.
No tienes que seguirme ni nada, solo entrar en la publicación y dejar un comentario.
Mucha suerte a todos los que decidais participar.
Nos leemos pronto.