Ayer vinieron a casa a cenar.
A ver mi hija.
Por si no lo sabías, hace justo 2 meses fui padre de una niña.
Y como te cambia la vida.
La cosa es que ayer vinieron a casa por la noche mi cuñada con sus amigas.
De entre los cientos de temas que salieron alrededor de unas cuantas pizzas, no podía faltar el sector inmobiliario.
Ojo.
No te pienses que lo saqué yo ni que soy un puto coñazo dando la tabarra con esto.
No.
El tema vino porque una de ellas se había comprado un piso de obra nueva recientemente.
Y como no podría ser de otra manera, empecé a preguntar.
Soy de natural curioso.
‘‘¿Qué condiciones de pago tenías con la promotora’’?
‘‘¿Qué interés sacaste en la hipoteca y por qué’’?
‘‘¿Por qué te decidiste por este tipo de piso’’?
Hubo cosas que me sorprendieron, tanto para bien como para mal, como no.
Me encantó que una persona tan joven (25 años) tuviese algo tan claro y tan importate:
Comprar para dar el siguiente salto.
Esto es un concepto que he repetido varias veces y que si no conoces, atento.
Cuando somos jóvenes y queremos independizarnos, es interesante mirar viviendas pequeñas y económicas.
Viviendas que no serán donde criarás a tus hijos pero que te permitirán 2 cosas:
Pasar por un proceso tan importante de compraventa y aprender todo lo que conlleva tener una hipoteca.
No pagar alquiler y capitalizar esos ahorros para en un futuro, que esa vivienda puedas alquilarla y te pague parte de tu vivienda futura.
Eso me sorprendió mucho.
Pero por otro lado, no supo qué había hecho en muchos puntos importantes.
Ni decidió la mejor hipoteca.
Ni negoció de la mejor forma posible el plan de pagos con la promotora.
Ni comparo empresas que hiciesen los últimos arreglos como cocina y muebles.
Ni supo qué orientación era ni por qué era mejor que otras.
Te puede parecer una tontería ahora mismo y estarás pensando que lo dominas todo, pero el proceso de comprar tu primera vivienda es algo que esconde muchos secretos.
Y que te pueden llevar a tomar malas decisiones.
Lo que termina en pérdida de dinero y lo peor, en angustía por no haber actuado de la mejor forma posible.
Después de aquella conversación, le quedaron claros muchos conceptos, procesos e ideas que tendría que haber tenido en cuenta para la compraventa.
Y como no, se quedó feliz por haber pensado en ‘‘comprar para dar el salto’’ pero con esa cosilla interna de poder haberlo hecho mejor.
Hace tiempo hice un infoproducto que ayudaba a cualquier persona sin conocimiento absoluto a pasar por el proceso de comprar su primera vivienda.
Tanto el proceso burocrático como todo el proceso mental para tomar las mejores decisiones:
Qué orientación te conviene según tu caso y por qué.
Cómo negociar para rebajar el precio.
Qué vivienda puedes permitirte y cómo calcularlo.
Cómo detectar a una buena inmobiliaria si vamos a tratar con una y cómo tratar con ellas.
Todo lo que debes saber a la hora de realizar una visita.
Vaya, un paso a paso completo para que comprar tu primera vivienda no sea un infierno.
Ya que vas a comprar tu vivienda, asegúrate de hacerlo bien.
PD: arriba