Llevo escuchando esa frase un par de años.
Y ya parece que empieza a ser preocupante.
En el mundo donde cada vez es más difícil alquilar una vivienda de manera anual empiezan a salir nuevos pretendientes al trono.
La Ley de Vivienda ha hecho un favor a los propietarios. No a todos, pero a una inmensa minoría que han decidido reinventarse les ha beneficiado.
En un país donde cada vez se protege más al inquilino y menos al propietario era de esperar que las alternativas ganasen fuerza.
¿Por qué sucedió el 15M?
¿Quiénes estaban acampados delante del Congreso?
Los que reinan ahora.
Algo similar sucede con los alquileres turísticos y por habitaciones.
Cansados del maltrato al propietario hemos decidido seguir jugando al juego encontrando la brecha de la Matrix.
Si una vivienda en España en alquiler anual ya es rentable, imagina lo que supone el alquiler turístico o por habitaciones.
Se puede llegar a duplicar la rentabilidad.
Pasamos de un 7% bruto a un 14% casi sin despeinarnos gracias a nuestros amigos europeos (y no tan europeos).
Somos el país de la fiesta, de la playa, de los toros y de la paella.
Atraemos turismo como Philadelphia al fentanilo (o a la inversa).
Si has llegado hasta aquí pensando que opinaría, lo siento.
Creo que dar soluciones simples a problemas complejos es una de las mayores muestras de ignorancia (por no decir subnormalidades) que puede llegar a cometer un ser humano.
¿Intervenir el mercado?
¿Dejar todo ya que el mercado se autoregula?
A la gente inteligente no le importa.
La gente inteligente simplemente se dedica a encontrar esas brechas y aprovecharlas.
Mientras el mundo se pelea por ver quien tiene razón en materia de vivienda unos pocos renegados arriesgan su tiempo y su dinero para crecer.
¿Especulando con un bien esencial?
Te lo repito, no entro en juegos de ego ni moralismos éticos.
Solo hay 1 verdad absoluta y es que el mercado del alquiler vacacional es rentable.
Mucho.
Después de 10 años gestionando un complejo turístico puedo confirmártelo.
Y algo de lo que he aprendido en todos estos años son las diferencias simples que pueden hacerte aumentar tus reservas un 15% en menos de 1 año.
3 trucos tan sencillos que cuando los aplicamos pasamos de perder dinero en nuestros peores meses (Enero y Febrero) a cubrir gastos.
1 de ellos tiene que ver con imitar la forma en la que las aerolíneas ponen precios.
Y los otros 2, los encuentros aquí dentro:
Alquiler Turístico para NO pardillos.
PD: arriba
Puedo recomendar tu producto, porque lo compré el año pasado. Me fue muy útil para estudiar algunas viviendas el verano pasado.
Estuve mirando viviendas en Málaga capital, y cuando hacía mis números siempre tenía en cuenta qué rentabilidad salía, tanto en alquiler vacacional como en el normal, y si en este último no me salían las cuentas, no tiraba para adelante.
El motivo es que este gobierno se puede sacar mañana un impuesto de la chistera, donde tengas que pagar, por ejemplo, un 30% extra por tener un piso en alquiler turístico, y entonces la inversión se te va a tomar porculo.
Por otro lado, aquí en Alemania lo he intentado también, concretamente en Stuttgart, y la cantidad de requisitos que te piden para poner el piso en alquiler turístico es tan grande, con tantas trabas, que comprar un piso con ese objetivo es casi echar una moneda al aire