Cuida los números y ellos te lo devolverán con creces
Enhorabuena por los libros 'Bases del Análisis y la Inversión Inmobiliaria' y 'Alquiler Vacacional para No Pardillos', me los he leído ambos y considero que aportan mucho valor e información útil, además de novedosa. He realizado diferentes cursos de inversión inmobiliaria y pensaba que no iba a aprender mucho más, pero estaba equivocado.
Podría ser mentira o podría ser verdad, tú decides sobre la opinión de esta persona.
Hoy es el cuarto día de esta semana de lanzamiento tan atípica.
El domingo a las 23:59h, De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria dejará de estar disponible hasta pasados unos meses.
Y, cuando vuelva a estarlo, el precio será más alto.
Por eso, creo que es momento de entrar en detalles y contarte lo que vas a encontrar (de verdad) dentro de este curso.
Lo primero que quiero que tengas claro es que esto no es un simple cursillo para aprender a analizar inmuebles. Quedarse en eso es no ver la profundidad ni la importancia de la temática que se trata en esta formación.
De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria va de, no ser un pardillo. Algo que mola bastante.
Ojo, ¿eso qué significa?
Pues no cagarla a la hora de hacer una inversión.
Porque cuando no la cagas pasan 3 cosas:
Haces buenas operaciones inmobiliarias
Obtienes el mejor precio posible por ellas
Consigues la máxima rentabilidad en cada inversión
Es decir, ganas dinero.
¿Y cómo aprendes esto?
La parte teórica de De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria consiste en un documento donde se tratan (a lo largo de 90 páginas) todos factores que deben tenerse en cuenta a la hora de hacer una inversión.
Es un contenido claro y conciso. Con menos relleno que el centro de un donut.
Todo lo que cuento en él son aprendizajes fruto de mi experiencia personal tratando con compradores y vendedores. Y analizando muuuchas viviendas.
En esas 90 páginas te cuento:
Cómo analizar el estado de una vivienda de forma exhaustiva para detectar taras imperceptibles a la vista que acaban costándote miles de euros en arreglos (con cifras exactas para que veas cómo pueden llegar a afectar a la rentabilidad calculada).
Algunos factores negativos en una vivienda que pueden jugar a tu favor a la hora de comprar.
La forma de detectar qué zonas merecen más la pena para invertir en la actualidad (y con vistas a futuro).
Lo que puede significar para la rentabilidad de tu inversión (para bien y para mal) el hecho de que los vecinos de la comunidad sean unos fanáticos del pádel.
Un factor muy importante (y que la mayoría de la gente suele pasar por alto) que te permite al mismo tiempo 2 cosas que parecen contradictorias: cobrar más por tu alquiler y reducir la carga económica del inquilino para hacerle tu vivienda mucho más atractiva.
Lo que separa a un comprador de un inversor.
La diferencia entre los que tienen una mente preparada para afrontar el sector inmobiliario de aquellos que terminarán sin invertir.
El empujón que todo aspirante a inversor necesita para con poco dinero, aprender a invertir.
El truco que te permitirá exprimir cada motivo de venta para poder negociar el precio de la vivienda al máximo.
La diferencia que existe entre valor objetivo y subjetivo del precio y cómo usarlo para ganar una negociación.
El proceso exacto que te permitirá controlar toda la documentación legal de una compraventa.
¿Ya está?
No, dentro hay mucho más.
Tanto de teoría como de práctica.
El curso entero tiene más de 100 páginas.
La magia sucede en la parte práctica. Ahí es donde vas a ver cómo aplico toda esa teoría en casos reales y cómo tú mismo puedes hacerlo.
Te lo voy a enseñar a través de 3 ejemplos prácticos de análisis inmobiliario y cálculos de rentabilidades con casos reales que puedes encontrar en cualquier portal inmobiliario. Casos que vosotros mismos (algunos) me habéis pasado.
¿Y todo esto para qué?
Para comprar inmuebles al mejor precio y vender o alquilarlos también al mejor precio.
Pero, sobre todo, para hacerlo con la tranquilidad de que no estás metiendo la pata. Para asegurarte de que tus inversiones te van a dar las rentabilidades que esperas. Para saber que te estás iniciando en el sector sentando unas buenas bases.
Como ya he repetido varias veces, en este mundo mandan los números. Y si no sabes hacerlos bien acaban siendo tu condena.
En este curso te enseño a hacer el análisis y los números tal y como los hago yo cada día en mi trabajo. Y como los he hecho durante los 9 años que llevo en este mundo.
Evidentemente, ejecutar bien las enseñanzas es cosa tuya.
Pero te aseguro que si implementas lo que te enseño aquí tendrás la información necesaria para invertir con la tranquilidad de que vas a acertar.
Como te he dicho, los números son tus mejores aliados... si sabes utilizarlos.
Y aquí vas a aprender a mimarlos.
Ellos te lo devolverán en forma de dinero.
Hasta el domingo a las 23:59h:
De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria
Un abrazo,
HooL
P.D. Al final del curso he añadido otro bonus, una reunión de los mejores expertos del sector inmobiliario donde nos cuentan sus 3 mejores consejos para invertir en viviendas.
Los mejores expertos.
Sus 3 pepitas de oro.
Es curioso porque tienen mucho que ver con la mentalidad... y los números.
Pobre Millenial - Un verdadero profesional de la inversión inmobiliaria terciaria a través de diferentes empresas como Hipoges y una de las personas que más impacto está teniendo en la divulgación financiera.
Charlie Hoyos - Fundador de Magnates del Ladrillo y uno de los mayores (y mejores) divulgadores de inversión inmobiliaria como siempre se ha hecho.
Daniel Hombrados - Una de las marcas personales más potentes como Personal Shopper Inmobiliario de nuestro país. Un agente inmobiliario de verdad, de los de toda la vida.
Simón Hermel - Más de 20 años en el mundo inmobiliario y más de 10 gestionando varias agencias inmobiliarias a lo largo de toda Andalucía.
Alex Delicado - Asesor de inversión inmobiliaria especializado en la reforma y explotación de cualquier tipo de activo.
Rafa Sánchez (Asesor Millenial) - Una de las personas con más experiencia que conozco dentro de la inversión inmobiliaria. Un verdadero profesional del mundo de las subastas y de la aplicación del sentido común a la hora de invertir.
Pablo Hernando - Uno de los personal shoppers inmobiliarios más transparentes y con más experiencia que conozco a día de hoy. Experto en compra-reforma-alquiler y compra-reforma-venta está acostumbrado a asesorar y acompañar a clientes a la hora de invertir.