Cómo voy a invertir en viviendas en 2025
Hoy viene caliente.
Voy a desvelarte lo que tengo en mente para invertir en pisos este 2025.
Durante estos años no he querido mancharme las manos debido a que me gusta ver personalmente donde va mi dinero y en Ibiza me es imposible.
Ahora que a final de año me mudo a una zona donde los inmuebles no son tan caros…
Vamos a ponernos manos a la obra.
¿Granada es rentable?
Esta pregunta tiene trampa.
Recibo decenas de mensajes diciéndome:
‘‘Julio, mi zona no es rentable… aquí no hay nada interesante’’.
‘‘Aquí por menos de 150.000€ no encuentras nada…’’
Y sí, hay parte de verdad en esas frase pero…
Voy a demostrar que en cualquier lugar de España puedes hacer una inversión rentable.
Granada (con su costa) no es una gran zona conocida por su rentabilidad.
Es más, la mayoría de personas la conocéis por la universidad y por la fiesta.
Yo puedo decir que estuve en la última fiesta de la primavera de Granada, ahí te lo dejo.
Lo que personalmente creo es que sí existen inmuebles rentables en cualquier lugar de España.
La semana pasada te adelanté mi tesis de inversión que voy a perfilar este año y es la inversión en inmuebles para crear habitaciones para parejas premium.
En Granada la gran mayoría de pisos son para estudiantes.
Una pequeña parte son para familias.
Pero… ¿dónde se meten las parejas que quieren probar a vivir juntas?
No hay oferta y la demanda es alta.
Por eso, quiero aprovecharme de esos pisos gigantes que se construían antes en los centros de la ciudad y adaptarlos a parejas.
De un piso de 140 metros crear 3 zonas privadas tipo estudio pero de 30-40 metros.
Con mini-cocina, baño, zona de salón-comedor y dormitorio.
Este año pienso contar con pelos y señales todo lo que haga para demostrar que si se dedica el tiempo necesario, se pueden encontrar cosas.
‘‘No hay mala zona si no pocas ganas de dedicar esfuerzo’’.
Ni patrocinio ni anuncio, sección de corazón
Una persona a la que conocí hace unos meses y a la que respeto mucho, ha sacado nuevo libro.
Sabes que no suelo recomendar gratuitamente a nada ni nadie, pero Alberto creo que es de las pocas personas que lo merece.
Su visión de la inversión inmobiliaria unida a la experiencia y a la filosofía clásica me gusta mucho, conecta con mi forma de ver las cosas.
No te puedo decir que es buen libro, todavía no me lo he leído, pero si es Alberto la persona que hay detrás de cada palabra, puedo asegurar que la calidad será muy alta.
Tu Primer Piso, por Alberto - Inversor Directivo.
Mi ventaja competitiva
Otra forma de inversión que voy a hacer este año y que también contaré por aquí es el famoso flipping inmobiliario.
Comprar, reformar y vender.
¿Por qué?
Por el simple hecho de que es mi ventaja injusta.
Una ventaja injusta es algo en lo que superas a la media y no has tenido que dedicarle mucho tiempo ni esfuerzo, es casi como que te viene dado.
Siendo mi padre electricista, fontanero, ascensorista y en última instancia promotor inmobiliario entiende que más o menos sé algo del tema.
Aún tengo recuerdos de los veranos del instituto que iba con mi padre a tirar cable a las obras en las que el estaba trabajando.
Ese bocadillo de tortilla de patatas a las 10 de la mañana…
La cosa es que voy a aprovechar ese conocimiento y experiencia para plantear alguna operación de ese estilo.
Lanzar ofertas como loco a pisos para reformar.
Y cuando caiga alguna, reformarlo y venderlo.
Por suerte, a mi mujer se le da muy bien la decoración por lo que la parte de homestaging también la tengo cubierta.
Mi padre revisando la reforma.
Mi mujer decidiendo materiales, mobiliario y detalles.
Y yo paseandome por inmobiliarias, tomando café con ellos y lanzando ofertas.
Este 2025 voy a convertir esta newsletter en un campo real de pruebas.
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