**Ojito al final que os enseño cómo se han encontrado inmuebles interesantes en un mercado cada vez más duro.
Hola.
Qué tal.
Esta era una newsletter que tenía muchas ganas de escribir.
Cada vez es más normal recibir mensajes de seguidores que me cuentan que han tenido que comprar un pequeño inmueble para empezar a invertir en este sector.
Y ojo, tiene muchas ventajas.
Hoy te cuento 7 trucos para mejorar significativamente el piso.
Pero antes, sentemos las bases sobre los principales motivos de por qué comprar pisos pequeños no está para nada mal.
Es muy simple, cada vez la población se va a vivir más a las ciudades.
Y como cada vez hay menos espacio, las viviendas suelen dividirse en trozos más pequeños para que en número total haya más.
Esto acompaña muy bien a la tendencia actual que vivimos en Europa.
Las familias cada vez son más pequeñas.
Hace años rozábamos los 5 miembros por unidad familiar y en la actualidad no superamos el 3.
No necesitamos tanto espacio, no queremos vivir en el campo.
Así que, ahora que tenemos estos datos sobre la mesa, vamos a hablar sobre cómo maximizar tu piso pequeño o lo que es lo mismo, tu rentabilidad.
Espacios abiertos
Lo que los arquitectos o diseñadores llaman ‘Open concept’, unir todos los espacios en 1 para que la amplitud sea mayor.
Crear barreras a la vista o dividir un inmueble pequeño en muchas estancias crea una sensación de ahogo.
Unir las máximas estancias posibles (salón-comedor-cocina) da mucha más amplitud que si lo tuviesemos todo por separado.
Conexión visual, luz natural y sin obstáculos.
Multifuncionalidad
Aquí se trata de dotar de más de 1 funcionalidad a cada parte del hogar.
Un sofá-cama, una mesa extensible que sirve tanto para diario como para grandes eventos…
No seré yo quien defienda esto, pero cada vez es más normal hacer este tipo de inventos para aprovechar al máximo el espacio.
Almacenamiento
Aquí la creatividad tiene que entrar en juego.
Cada espacio en un inmueble pequeño debe ser aprovechado y cuando ofrecemos a un posible inquilino más almacenamiento es un plus muy a tener en cuenta.
Cada vez tenemos casas más pequeñas pero tenemos más cosas materiales.
Color
Este seguro que te lo sabes.
Los tonos claros y neutros (gris, blanco, crema-arena…) reflejan mucho más la luz y hacen que los espacios parezcan mucho más grandes.
Y ojo, esta paleta de colores te permite combinar con casi cualquier cosa cada parte de tu piso para darle toques interesantes.
Espejos
Esta no la sabía hasta hace poco pero… un espejo colocado en un lugar correcto refleja la luz, el espacio y da mucha más sensación de amplitud.
Espejos grandes en una pared.
Espejos pequeñitos en ciertas zonas.
Todos perfectamente colocados para reflejar la entrada de luz natural.
Iluminación
La llave del éxito.
Después de varias obras me he dado cuenta de que cada euro invertido en iluminación merece la pena.
Uno de los puntos interesantes es la opción de añadir muchos leds por ciertas zonas que pueden darle un toque de luminosidad y amplitud interesante.
Extra: Simplifica
Más es menos, siempre.
No quieras meter todas las estancias y todos los accesorios que puede tener un inmueble de 100 metros en uno de 50.
Como tampoco intentes crear el mismo ambiente en un piso de 50 que de 30.
Cada metro cuenta y cada cosa que pongamos en un espacio reducido puede dar sensación de agobio.
De espacio sobrecargado.
Espero que te haya gustado esta newsletter.
Aplicando estos simples consejos podrás crear espacios mucho más amplios sin necesidad de tirar tabiques.
Una buena imagen vende mucho más que cualquier cosa.
¿Por qué te crees que nacio el homestaging?
Para vender lo mismo, más caro.
Pues con estos trucos, espero que tú también lo consigas.
Inmuebles by HooL
Así se llamó el grupo de Telegram que vio la luz hace exáctamente 1 semana.
Un grupo al que ya se han unido más de 1.000 personas.
¿Qué significa eso?
Que llegan más inmuebles interesantes ya que somos una comunidad fuerte.
Transparente, sincera y honesta.
Sé que a mucha gente le da igual, pero para mi son pilares fundamental de cualquier negocio o actividad que haga.
Con cada inmueble que publico envío un video o audio dando mi opinión.
Donde ya he dejado 3 perlas muy interesantes para llevar el proceso de comprar un inmueble al siguiente nivel.
En esta primera semana se han vendido 2 oportunidades:
La primera, en Castellón.
Un piso por menos de 45.000€ alquilable por 500€.
La segunda, en Asturias.
Un piso por menos de 32.000€ ya alquilado por una inquilina de años por 380€.
Una oportidad para gestionar y alquilar y otra llave en mano generando rentabilidad desde el minuto 1.
Mucha gente se obsesiona con la mejor oportunidad y no se dan cuenta de que 1 mes perdido sin invertir es 1 mes perdido de generar rentas.
Si quieres echarle un ojo a los inmuebles que publico o escuchar los audios donde aprenderás cosas importantes para no cagarla: