Tengo un sueño.
Uno tan grande que me lo quita por las noches.
Y tú vas a ver cómo se hace realidad.
Bienvenido a la temporada 4 de:
La Fiebre del Ladrillo.
Se avecinan cambios.
Bastantes.
Y hoy vas a saber unos cuantos.
Todos no.
Los que falten, los irás conociendo cada lunes a las 13:35 como desde hace 3 años.
Eso no cambia, seguimos el mismo día a la misma hora.
Antes enviaba un email los lunes de alto valor.
Uno de esos que cambia un poco más tu perspectiva sobre este sector.
También enviaba un email los miércoles y los viernes (también de alto valor) intentando que sacases la tarjeta.
Ya no.
Este 2024 quiero centrarme en crear el mejor contenido posible.
Lo único que no será gratis será una gran historia que me contó Rubén, el cómo pasó de tener un sueldo normal a tener varios pisos generando rentas todos los meses.
Si encuentras mis guías en emails anteriores, seguirán estando disponibles pero ya no leerás más emails intentando que compres.
Ya entederás el por qué.
Recibirás el mismo email vuelacabezas los lunes y otro el viernes donde haremos un repaso del mejor contenido de la semana.
¿Mejor contenido de la semana…?
Vienen 2 noticias en 1.
La primera, voy a dar el salto a Instagram.
Quiero crear en videos cortos el mismo valor que aporto los lunes.
Así que el viernes te haré un repositorio del mejor reel de la semana, una pequeña píldora inmobiliria que te va a encantar.
Lo segundo, empiezo una Tertulia.
La Tertulia del Bar Inmobiliario.
Cada semana junto a mi amigo Álex Delicado charlaremos con un invitado especial donde el centro será el sector inmobiliario.
No esperes un podcast formato entrevista, creo que ya hay suficientes en internet.
El Bar será un lugar donde el invitado podrá hablar de lo que le da la gana.
No quiero una charla de 1 hora lanzando 10 preguntas sobre su vida dentro del sector inmobiliario.
No.
Quiero que cada invitado se sienta libre de enfocar el sector inmobiliario desde el ángulo que quiera, sin preguntas preestablecidas ni tiempos marcados.
Por ejemplo, si un día viene Amancio Ortega y quiere hablar de cómo enfoca la compra de locales para alquilárselas a sus propias tiendas porque cree que en el futuro podrá convertir esas oficinas/tiendas en pisos, se habla.
Sin censura, sin guión.
Si te viene a la mente alguien interesante al que te gustaría escuchar, déjamelo aquí abajo:
Esta semana estaremos Álex y yo junto a Dani Hombrados, un buen amigo y gran agente inmobiliario con la que para mi es la mejor marca personal de agentes de este país.
Y un tío con el que se puede hablar ed todo.
Te iré desvelando más invitados poco a poco.
La idea de este formato es que sea en directo, para que podáis intervenir y preguntar lo que os de la gana.
Otro punto más a favor de la espontaneidad y lejos de los formatos cerrados.
Y si te lo pierdes, el viernes en el recordatorio semanal te dejaré el enlace a la charla junto a contenido diversor que haya generado.
Quiero ser uno de los mejores creadores de contenido inmobiliario de habla hispana.
Y te necesito.
Bueno, si estás leyendo esto ya estás formando de esto así que gracias.
Sabes que si las doy, son de corazón.
Por eso vamos a introducir un pequeño formato donde podremos interactuar de manera mucho más sencilla:
Las preguntas de la comunidad
Cada semana iré solicitando preguntas que queráis hacerme y cada mes haremos una ronda respondiéndolas todas.
No tengas miedo en preguntar lo que sea, yo todavía sigo preguntándole a la chica que nos prepara los contratos cosas muy fáciles.
Como cuando estabas en un examen y usabas la calculadora para comprobar que 5x5 es 25.
Todo aquel que se precie es un alumno eterno.
Así que, no dudes en preguntar lo que quieras:
Para terminar este inicio de temporada, quiero contarte de manera resumida como van nuestras obras.
Obra de Ibiza
El verano ha sido una época de parón generalizado.
La constructora ha paralizado su actividad durante 1 mes así que todavía queda la parte más interesante.
Lo que enseñaré a diario por Instagram.
Terminaciones de cocinas.
De aluminio.
De suelos.
De baños.
Algo así como vestir las viviendas.
Esperamos terminar para final de año.
Obra de Torrox
Podemos decir oficialmente que está terminada.
Sí.
Las 8 viviendas de prueba piloto de la zona por fin están terminadas.
¿Una pequeña reflexión que lanzo al aire?
Un edificio sin zonas comunes tipo piscina no termina de funcionar del todo.
Como ves, nosotros también cometemos fallos.
Se han vendido 5 de los 8 inmuebles por lo que por suerte los costes totales están pagados.
Como en 1 año estaré ya viviendo por la costa de Granada, tendréis novedades acerca de qué vamos a intentar hacer por allí.
Para finalizar, quiero dejarte un pequeño calendario de las próximas newsletter que llegarán a tu email cada lunes:
23 de Septiembre: Por qué comprar pisos baratos: un análisis personal de las ventajas que esto supone.
30 de Septiembre: Por qué comprar pisos caros: la segunda parte analizando el caso totalmente contrario.
7 de Octubre: Cómo estoy consiguiendo pisos para reformar: una de mis ideas cuando me mude a Motril será hacer pequeñas reformas de pisos para venderlos.
15 de Octubre: Uso ChatGPT para comprar un piso: un experimento para ver si podemos fiarnos en 2024 de estas herramientas para algo tan complejo como comprar un piso.
22 de Octubre: Mi opinión del sector a finales de 2024: un repaso al mundo inmobiliario a través de mis ojos.
Y hasta ahí te leo.
Vamos a romper este 2024, que la fiebre del ladrillo le llegue a todo el mundo.
Si quieres patrocinar esta newsletter, contesta a este email y te daré toda la información.
Nos leemos pronto, un fuerte abrazo, Julio.
PD: la primera Tertulia del Bar será este jueves a las 19h hora española, en Youtube, te dejo aquí el enlace al canal para que estés dentro:
Buenas a todos!
De cara a la búsqueda de financiación e hipotecas, ¿por dónde nos recomiendas buscar y qué buscar de cara a unas condiciones atractivas? ¿Qué bancos o entidades de crédito tienen facilidad de conceder hipoteca a personas cuyos ingresos provienen de sus empresas, y no tienen Rendimientos de Trabajo ni Actividades Económicas?
¿Tú o algún asociado tuyo ofrecían este servicio o asesoramiento? Me quiere sonar pero no estoy seguro.
Un saludo y gracias!
Todo lo que anticipas en el email de este lunes suena muy bien y, en especial, la Tertulia del Bar Inmobiliario.
Tengo una pregunta/consulta que haceros: El vecino de la vivienda superior a la nuestra realizó a principios de año la reforma de la misma. En los baños (2) no se que hizo pero hemos notado manchas de humedad que tras consultar con mi seguro y tras la visita del fontanero correspondiente debido a las altas lecturas de humedad en nuestro falso techo decidió hacer unas catas en los mismo con el fin de localizar el origen de las manchas de humedad. Abiertas las catas se encontró que la placa había sido perforada en tres lugares (2 en el baño y 1 en el baño pequeño) y que habían colocado una especie de encofrados de porexpán azul apoyados en nuestro falso techo para poder taponar la placa y evitar así que cayese masa o cemento en nuestro falso techo. Nos lo ocultaron y parece que se desentienden de los desperfectos provocados y se pasan la pelota entre el vecino y la comunidad. Mi pregunta/consulta es ¿A quién crees que debemos demandar ante el juzgado, al vecino, a la comunidad (las placas del edificio tengo entendido que son estructuras comunitarias y, en consecuencia, pertenecen a la Comunidad) o a ambos? Siento las molestias. Gracias anticipadas.